При лизинге объект может учитываться как на балансе лизингодателя, так и лизингополучателя по выбору сторон ( п. 1 ст. 31 Федерального закона от 29.10.98 № 164-ФЗ ). Кто учитывает, тот и начисляет амортизацию с возможностью применения коэффициента 3 ( п. 10 ст. 258 , подп. 1 п. 2 ст. 259.3 НК РФ ). Но поскольку выкуп имущества не является обязательным, то возникает ситуация, когда невыкупаемый объект на самом деле амортизируется у пользователя, а не собственника. Что дает возможность арендатору завысить свои расходы в налоговом учете.
Согласно пункту 10 статьи 264 НК РФ, лизингополучатель признает лизинговые платежи в расходах за вычетом суммы амортизации. Но, поскольку лизингодатель по завершении срока аренды не утратит права собственности на объект, платежи по договору могут быть достаточно низкими – меньше суммы ускоренной амортизации.
Минфин в таком случае рекомендует учитывать в расходах только амортизацию ( письмо от 29.03.06 № 03-03-04/1/305 ). Получается, что арендатор может снижать прибыль на расходы, реально понесенные арендодателем. Это может быть использовано дружественными сторонами сделки.
Источник: Пункт 10 статьи 258 НК РФ, Письмо Минфина России от 29.03.06 № 03-03-04/1/305