Форум налоговиков - Фискалы.Ру  
  Поиск по форуму:

Вернуться   Форум налоговиков - Фискалы.Ру > Основной раздел > Юридические вопросы
  Войти через OpenID

Важная информация

Юридические вопросы Здесь обсуждаются любые юридические вопросы, за исключением тех для которых созданы специальные разделы

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 09.09.2015, 18:51   #1
Dobronravov

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 10.12.2014
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Dobronravov пока не определено


Вопрос СУ-155 банкрот - что делать покупателям (дольщикам, пайщикам) квартир? как спасти свои деньги?

Вчера в новостях сообщили, что ЗАО Группа компаний СУ-155 признана банкротом по заявлению Банка Москвы. Я купил у них квартиру в прошлом году по договору ЖСК, теперь не знаю - что делать... Поэтому, прошу подсказать юристов - что делать в такой ситуации? Как спасать свои вложения?

П.с. Квартира еще не построена. Возведены первые этажи. Стройка стоит уже месяц.
Dobronravov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 09.09.2015, 22:16   #2
Кира
Супер-модератор

Налоговый советник Рунета 1 класса

 
Регистрация: 03.07.2011
Сообщений: 4,051
Сказал(а) спасибо: 221
Поблагодарили 403 раз(а) в 331 сообщениях
Кира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человек


По умолчанию

а в реестр требований кредиторов вы не включались?
судя по сайту суда - еще ничего не кончилось.
срочно бегите в реестр

http://kad.arbitr.ru/Card/d7483f60-c...b-a05b7300d397
Кира вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2015, 09:33   #3
TaxControl

Секретарь Форума налоговиков 1 класса

 
Аватар для TaxControl
 
Регистрация: 09.05.2012
Сообщений: 271
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях
TaxControl на пути к лучшему


По умолчанию

Господа, как говориться, учите матчасть >> Закон о ЖСК

ЖСК является самостоятельным юридическим лицом. Покупая квартиру по договору ЖСК, покупатель становиться членом ЖСК - пайщиком.

Соответственно, банкротство СУ-155 - это банкротство одного из пайщиков. Если бы, допустим, Dobronravov банкротился как физ лицо - разве все пайщики должны были бы вставать в реестр требований кредиторов к нему - конечно нет! Паи принадлежащие Застройщику в данном случае пойдут в конкурсную массу и либо будут проданы с торгов, либо отойдут кредитору (ам).

Если в распоряжении ЖСК есть денежные средства (что врядли), тогда кредитор может попробовать сделать выход, и ему должны выплатить деньги. Если все деньги уже вложены в строительство, тогда кредитор будет либо вынужден достроить и получить свое имущество (вместе с другими пайщиками), либо продать свои паи заинтересованному инвестору. Поэтому, вероятно, что банкротство Су-155 может привезти к затягиванию сроков строительства, но на ваши права оно фактически не повлияет. Вот если бы у вас был договор купли-продажи и вы вы имущество не получили бы, тогда нужно было бы идти в реестр кредиторов. В данном случае, оснований для включения вас в реестр кредиторов у суда не будет, вы не кредитор...
TaxControl вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2015, 09:50   #4
Dobronravov

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 10.12.2014
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Dobronravov пока не определено


По умолчанию

Кира,
TaxControl,

Спасибо за комментарии! ТаксКонтрол вы прямо успокоили меня

Кстати, компания которая в банкротстве ЗАО "Группа компаний "Су-155", а договор ЖСК заключен с коммандитный товариществом "Су-155 и компания". Я так понимаю, что это все таки разные юридические лица? И само Су-155 в прессе пишет о том, что на эту компанию, что в банкротстве, не оформлено никаких строительных площадок.
Dobronravov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2015, 09:53   #5
TaxControl

Секретарь Форума налоговиков 1 класса

 
Аватар для TaxControl
 
Регистрация: 09.05.2012
Сообщений: 271
Сказал(а) спасибо: 20
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях
TaxControl на пути к лучшему


По умолчанию

Dobronravov,

Тогда само банкротство никак не должно помещать строительству, с юридической точки зрения. Процедура банкротства, я так понимаю не упрощенная, следовательно через прослойку товарищества кредиторы доберутся до паев только через 3-5 лет. Вероятно, вы уже будете там жить к тому времени
TaxControl вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2015, 10:34   #6
Кира
Супер-модератор

Налоговый советник Рунета 1 класса

 
Регистрация: 03.07.2011
Сообщений: 4,051
Сказал(а) спасибо: 221
Поблагодарили 403 раз(а) в 331 сообщениях
Кира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человек


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dobronravov Посмотреть сообщение
Кира,
TaxControl,

Спасибо за комментарии! ТаксКонтрол вы прямо успокоили меня

Кстати, компания которая в банкротстве ЗАО "Группа компаний "Су-155", а договор ЖСК заключен с коммандитный товариществом "Су-155 и компания". Я так понимаю, что это все таки разные юридические лица? И само Су-155 в прессе пишет о том, что на эту компанию, что в банкротстве, не оформлено никаких строительных площадок.
две разные конторы. я чёт пропустила, что у вас не купля-продажа))) так что все правильно. квартиру вы получите))
Кира вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2015, 10:42   #7
Dobronravov

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 10.12.2014
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Dobronravov пока не определено


По умолчанию

а стоит ли сейчас что-либо предпринимать?
Dobronravov вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2015, 10:49   #8
Денис Савин
НАЛОГОВЫЙ ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ

Действительный налоговый советник Рунета 1 класса

 
Аватар для Денис Савин
 
Регистрация: 16.10.2009
Сообщений: 8,917
Сказал(а) спасибо: 452
Поблагодарили 308 раз(а) в 283 сообщениях
Денис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючек


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Dobronravov Посмотреть сообщение
а стоит ли сейчас что-либо предпринимать?
1. Соберите полный пакет документов
2. Меры по взбадриванию застройщика:
- общее собрание пайщиков с попыткой смены правления;
- истерия: митинги, письма в госорганы и т.п.

Фактически проблема банкротства группы компаний вас мало должна интересовать, сведите проблему до ЖСК, оно как правило на 1-2 дома. Проведите собрание, поймите финансовую ситуацию ЖСК, потом можно будет думать о том, что делать дальше.
Денис Савин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2015, 10:59   #9
asics168

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 10.09.2015
Сообщений: 5
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
asics168 пока не определено


По умолчанию

у меня другие сведения. ЖСК не является застройщиком. Между ним и СУ заключен обычный договор купли-продажи СДАННЫХ домов с предоплатой. Поэтому, сейчас ЖСК ничего не принадлежит. ЖСК размазано не просто между корпусами но и между городами, там тысячи участников. 99% из которых отказались от своих голосов на три года с правом передоверия в пользу Гузиной А. - нач. юр. службы Су 155. после банкротства ЖСК также, в лучшем случае , если это сочтет нужным Гузина, встанет очередь из кредиторов СУ. и получит примерно 1 к 5 лет этак через 5. Надеюсь это всех взбодрит к митингам.
asics168 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 10.09.2015, 11:39   #10
Dobronravov

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 10.12.2014
Сообщений: 15
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Dobronravov пока не определено


По умолчанию

asics168,

О каком именно ЖСК вы говорите? откуда у вас такие сведения? можете выложить данный договор тут?

В моем случае, дом еще не построен, а потому ДКП сданных домов не может быть заключен, как я понимаю. Должен быть договор инвестирования, регулируемый законом об инвестиционной деятельности.
Dobronravov вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
банкрот, квартира, су-155

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.

Быстрый переход


Текущее время: 18:13. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot