[Милана]

Обычный предварительный договор:
Условия- что продавец обязуется продать , а покупатель купить , квартиру , что мы вносим аванс 50 тысяч , также указана стоимость и способ оплаты, прописано ,что заключение основного договора после 10 января 2012 года.
(* продавало юр. лицо , они по налоговым причинам, были согласны продать квартиру только в 2012 году)

Деньги были перечислены на мой расчетный счет сразу после продажи недвижимости , а после 12 января 2012 перечислены на аккредитивный счет ( аналог банковской ячейки) .

[Денис Савин]

Милана, значит вам правильно сказали. Фактически вы купили квартиру в 2012 году, поэтому права на вычеты в 2011 у вас нет, придется платить налог с продажи

[Тата]

Милана, при продаже имущества, которое было в собственности менее 3-х лет, есть обязанность до 30.04. след. года задекларировать полученный доход (3 НДФЛ), налог необходимо уплатить не позднее 15.07. след. года.
при дарении расходов по приобретению не было совсем, т.е. след. картина
6 000 000 - 1 000 000 (имущественный вычет ст. 220 НК РФ) = 5 000 000 х 13 % = сумму налогу к уплате
при приобретении жилья можно воспользоваться 1 раз имущественным вычетом размер его не более 2 000 000. Право на вычет возник только после регистрации права собственности, т.е. если договор купли-продажи будет от 2012 года, то и вычет можно будет получить только за 2012 год, при этом через н/агента (место работы) в течение календарного года или по окончанию года через налоговую инспенкцию

[Clairvoyant]

ну в общем, залет неплохой. Надо было квартиру официально за 1 мульт продавать, а неофициально за 6.

[Тата]

ну или хотя бы три года не продавать, а уж если сильно надо, то в одном году сделки надо было сделать было бы - 2000 000

[vash]

Здравствуйте!
Продали 1/3 доли квартиры в Москве в 2011г. Сегодня подали декларацию, заполняли с помощью программы «Декларация 2011»
Вопрос по КБК:
У меня в декларации был КБК 18210102021011000110
В налоговой исправили на КБК 18210102030011000110

Пришел домой и стал искать, что это за КБК.
И вот что нашел в инете про КБК 18210102030011000110
НДФЛ (30%) с доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

Правильно мне исправили или нет? Что делать, не подскажете? Заранее спасибо.

[Денис Савин]

vash, надо подовать с правильным КБК... А кто исправил? Как это?

[vash]

Сообщение от Фискал

vash, надо подовать с правильным КБК... А кто исправил? Как это?

Кто бы сказал как правильно. Я и сейчас не уверен, правильно, или нет, мне исправили в инспекции.
Теперь подробно:
Заполнял с помощью программы «Декларация 2011». Все данные брал в инете. Был в инспекции ФНС России №24 по адресу Каширское шоссе 44/4.
Когда подавали, попросили проверить правильно или нет заполнили.
Инспектор велела сверить ОКАТО самим и кивнула на стекло перегородки, где была информация, что мы и сделали. Про КБК сказала, чтоб мы искали на столах, которые стояли в зале. Нашли объявление, в котором было указано, что КБК можно найти около третьего столба. Никто в инспекции не знал, где есть такой столб. Искали долго, и нашли стенд около первого столба, J где и были КБК. Тут позвонил телефон, и инспектор велела подойти к окошку. Она не дождавшись пока мы, найдем КБК, сама исправила в декларации и велела нам переписать правильный КБК, для того чтобы мы не ошиблись при заполнении квитанции при оплате. Теперь мы сомневаемся правильно или нет, она исправила, ведь в инете нашли, что КБК 18210102030011000110 это НДФЛ (30%) с доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.
Очень не хотелось бы платить 30% и как я понимаю, мы являемся налоговыми резидентами РФ, раз являемся гражданами РФ, прописанными в Москве.
Не подскажете, какой КБК правильный?

[Денис Савин]

vash, если вы резидент, то у вас был правильный КБК

Резидент, тот кто был на территории рф более 183 дней в году

[vash]

Сообщение от Фискал

vash, если вы резидент, то у вас был правильный КБК

Резидент, тот кто был на территории рф более 183 дней в году

В инете много информации что в 2012 сменились КБК
И не совсем понятно, действительны старые КБК или новые?
Захожу на сайт налоговой налог.ру
Скачиваю kbk2012.doc
И там нахожу, что КБК 182 1 01 02030 01 1000 110 это налог на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со статьей 228 Налогового Кодекса Российской Федерации
Вроде ко мне подходит.

А по старому это НДФЛ (30%) с доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

Голова кругом.