[Mavrik]

Добрый день, г-да Налоговики!

В прошлом году купили квартиру. Покупка оформлена на супругу (т.к. купили в браке фактически это совместная собственность, но по документам оформили мы на супругу).

Супруга - домохозяйка. Доходов облагаемых НДФЛ в последние десять лет не имела.

Вопрос: Могу ли я (муж) получить имущественный вычет за супругу?

Заранее спасибо!

[Старая дева]

Mavrik, в случае если квартира стоит 4 000 000 руб. или дороже, Вы можете получить имущественный вычет с этой квартиры в пределах 2 000 000 руб. А с 2 000 000 руб. супруги Вы вычет получить не сможете, сможет получить его только она сама, когда у неё появятся доходы, облагаемые по ставке 13%. Если же квартира стоит меньше 2 000 000 руб., то Вам и Вашей супруге нужно будет написать заявление о том, что Вы получаете вычет с 2 000 000 руб., а она - с оставшейся суммы.

[Mavrik]

Старая дева, спасибо за ваш комментарий!
Не понял, почему обязательно доход нужен облагаемый по ставке 13%?
А если, скажем, доход будет в виде дивидендов (на сколько я вкурсе это 9%, но того же налога) - разве нельзя будет применить имущественный вычет?

[Старая дева]

Mavrik, имущественный вычет применяется только в отношении доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, кроме дивидендов. Такие правила предусмотрены пунктами 1, 3 и 4 статьи 210, пунктом 1 статьи 224 Налогового кодекса РФ.

[Mavrik]

Старая дева, понятно, спасибо!

[Вечер50]

Добрый вечер!

У меня очень похожая ситуация с автором топика, только все наоборот.

В прошлом году купили квартиру - она оформлена полностью на меня. Я состою в браке и супруге, конечно, при разводе полагается половинка, но по документации я единственный собственник. доходы у меня белые, с зарплаты удерживаются все налоги.

Стоимость квартиры 3 млн. руб. - могу ли я получить весь вычет? Т.к. жена тоже дома сидит

[Старая дева]

Вечер50, поскольку квартира куплена в браке, то по закону это совместная собственность. При совместной собственности супруги могут распределить вычет по своему усмотрению. Но сумма вычета, предоставляемого каждому из супругов, не может превышать 2 000 000 руб., т.к. это предельный размер имущественного вычета. Таким образом, вы с супругой можете написать заявление о распределении вычета в таком соотношении: 2 000 000 руб. Вам и 1 000 000 руб. - ей.

С её 1 000 000 руб. Вы получить вычет не сможете, сможет только она сама, когда выйдет на работу (или у неё появятся другие доходы, облагаемые по ставке 13%, например, от продажи имущества или сдачи имущества в наём).

[Вечер50]

Старая дева, спасибо!
Вы, кстати, попали в точку. Квартиру мы купили для сдачи ее в аренду. Но опять возникает вопрос. Квартиру оформленную на меня, может ли сдавать в аренду моя супруга и отражать доходы как свои? А у меня не будет при этом доходов от аренды?

[Гузель Шарипова]

Здравствуйте!
В 2014г. супруг купил квартиру за 5 000 000р. Свидетельство оформлено на его имя. Можем ли мы оба расчитывать на вычет по 260 000р. каждому? И если я в декретном отпуске, могу я свой вычет передать ему по заявлению?

Или же для получения 520 000р. нужно было оформить долевую собственность (по 1/2)? я правильно понимаю что в этом случае вычет в 2000000 предоставляется каждому совладельцу ?

[Aligator]

Гузель Шарипова,

Каждый из вас может расчитывать на свои 260 тыс! Но передать от супруге мужу или наоборот вычет нельзя. Получить его вы сможете только тогда, когда у вас будут соответствующие доходы. Оформлять специально долевую нет необходимости.