Форум налоговиков - Фискалы.Ру  
  Поиск по форуму:

Вернуться   Форум налоговиков - Фискалы.Ру > Основной раздел > Налогообложение, налоговое планирование и бухгалтерский учет > Налогообложение физлиц
  Войти через OpenID

Важная информация

Налогообложение физлиц Всё о налогообложении физических лиц

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 18.07.2011, 22:22   #11
rskmig
Супер-модератор

Секретарь Форума налоговиков 2 класса

 
Аватар для rskmig
 
Регистрация: 24.05.2011
Адрес: Столица РФ город-герой Москва
Сообщений: 189
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 9 раз(а) в 9 сообщениях
rskmig пока не определено
Отправить сообщение для rskmig с помощью ICQ


По умолчанию

spenserbar, 8-499-128-59-83 ИФНС №27 ОКП №3 (налогообложение физ.лиц) правда инспектора могут забить на это дело, могу лично поспособствовать привлечению, при условии что она декларации не сдавала.

Значит так, Вы имеете право заявить о том что снимали квартиру, приложить копию договора аренды, на основании этого мы (ИФНС) вызовем хозяйку квартиры в инспекцию для подачи налоговой декларации за года указанные в договоре (вы типа доп.соглашения о продлении срока напишите чтоли) и ей будет начислен налог + штраф по ст.119 НК РФ в размере 5% от суммы неуплаченного налога за каждый полный или неполный месяц просрочки, но не более 30% и не менее 1000 рублей.
__________________
Скажу я вам, не думая долго, машины лучше нет 21-й волги!

Правила форума, обязательны к прочтению и соблюдению! кликабельно.

Последний раз редактировалось rskmig; 18.07.2011 в 22:30.
rskmig вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 11:52   #12
carden

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 19.07.2011
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
carden пока не определено


По умолчанию

spenserbar:

Ты наверное не в курсе что есть такая штука как квартира в собственности, значит два года там прожил, а как прижало так хозайка виновата, еще и дитенышем своим прикрываешся и типа какой ты вежливый прям аж жуть, если бы она платила 13% от сдачи квартиры, то эти проценты платил ты (то есть хояика включила бы их в стоимость). Кваритира не твоя, раз сказали выметайся значит выметайся и нефиг на своего дитятю кмвать да на женушку, как вам тяжело, в провинции 30 тыщ оч. хорошая зарплата
carden вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 12:06   #13
spenserbar

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
spenserbar пока не определено


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фискал Посмотреть сообщение
spenserbar,
Сначало риторический вопрос, а не стоит ли переехать в Питер в свою квартиру? На самам деле там и город большой и работа есть и головняка с арендой квартир нет. Я бы честно так и сделал))) Вообщем то я снимал около 5ти лет жилье в Москве, когда девушка забеременила, мы сразу переехали в свою квартиру в Подмосковье. Кстати, это дает еще и существенную экономию на медецинских услугах. Ведь по прописке почте все бесплатно, а в Москве это дорого выходило, когда девушка была беремена..
нет, мы пока не можем- работа в Москве удерживает. Да и просто Москву любим больше. Конечно же, если бы очень прижало, то переехали бы в Питер. У меня и жена и дочь там прописаны. А сейчас пока наоборот, больше склоняемся к тому варианту, чтобы покупать квартиру здесь.

Цитата:
Сообщение от Фискал Посмотреть сообщение

По сути:
- уклонение от уплаты налогов - 198 УК РФ. НО в связи с изменениями вступившими в силу пару лет назад, дело закрывается если происходит уплата налогов. Т.е. уплатив 54 600 руб (13% от доходов - НДФЛ) она избавиться от проблем и с налоговой и с полицией.

- Есть постановления верховного суда РФ, где сказано, что гражданин имеет право сдавать квартиры принадлежащие ему на праве собственности без регистрации в качестве индивидуального предпренимателя. Поэтому "незаконную предпренимательскую деятельность" вменить ей не удастся...

- контакты (адрес, телефон) ИФНС России № 27 по г. Москве

ну и в качестве приложения материалы по теме:

Последствия неуплаты налогов при сдаче жилья в аренду., мой коментарий к статье

ОВД и компании ЖКХ знают обо всех квартирах сдаваемых в аренду без уплаты налогов! А что же налоговая?

П.С. желаю Вам терпения и мужества преодолеть эти невзгоды! удачи!
Благодарю Вас за информацию и добрые пожелания. Безусловно всё нормализуется.

Цитата:
spenserbar, 8-499-128-59-83 ИФНС №27 ОКП №3 (налогообложение физ.лиц) правда инспектора могут забить на это дело, могу лично поспособствовать привлечению, при условии что она декларации не сдавала.
отлично))) обязательно воспользуюсь Вашим предложением. Отчего-то уверен, что не сдавала.
У меня вопросы:
-а соглашение о продлении договора аренды может быть в свободной форме написано?
-расписки написанные в свободной форме подойдут в качестве платёжного документа (т.е. "Я ф.и.о получила от ф.и.о суммы 20.000 руб. в счёт оплаты за квартиру. Число.Подпись" или же долно быть с ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ указанием паспортных данных)?

Последний раз редактировалось spenserbar; 19.07.2011 в 12:56. Причина: добавление содержания
spenserbar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 12:30   #14
spenserbar

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
spenserbar пока не определено


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от carden Посмотреть сообщение
spenserbar:

...дитенышем своим прикрываешся...
...типа какой ты вежливый прям аж жуть...
...нефиг на своего дитятю кмвать да на женушку...
Тролль и хам. Отвечать не собираюсь, в дальнейшем игнор. Всего наилучшего.
spenserbar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 12:35   #15
carden

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 19.07.2011
Сообщений: 4
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
carden пока не определено


По умолчанию

Давай давай, купишь себе хату, так же заговоришь, не платишь за квартиру пшол вон
carden вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 12:50   #16
Денис Савин
НАЛОГОВЫЙ ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ

Действительный налоговый советник Рунета 1 класса

 
Аватар для Денис Савин
 
Регистрация: 16.10.2009
Сообщений: 8,884
Сказал(а) спасибо: 450
Поблагодарили 304 раз(а) в 279 сообщениях
Денис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючек


По умолчанию

spenserbar,
carden,

я считаю, что хамство хозяйки это не есть гуд. Но в отношение задержки кварплаты скажу следующее:
я тоже сдаю квартиру в аренду, я расчитываю на эти деньги к определенному числу. У меня есть свои расходы, маленький ребенок, жена, кварплата (в том числе по сдаваемой квартире). Если жильцы задерживают оплату, то мои расходы не куда не испаряются.... Поэтому, мне нужно снимать деньги с кредитки, платить процент за снятия кредитных денег... т.е. выходит, что я трачу свои деньги из-за того, что мне задерживают кварплату... зачем мне это надо? не зачем.. Я лично с этим сталкиваюсь и собираюсь заключить договор, в котором пропишу достаточно жеские штрафы за просрочку. На мой взгляд, жилецы, так же как и я могут занять у знакомых или у банка и оплатить воврямя... не понятно почему в арендаторе постоянно видят бесплатного кредитора...
Денис Савин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 13:09   #17
spenserbar

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
spenserbar пока не определено


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фискал Посмотреть сообщение
spenserbar,
carden,

я считаю, что хамство хозяйки это не есть гуд. Но в отношение задержки кварплаты скажу следующее:
я тоже сдаю квартиру в аренду, я расчитываю на эти деньги к определенному числу. У меня есть свои расходы, маленький ребенок, жена, кварплата (в том числе по сдаваемой квартире). Если жильцы задерживают оплату, то мои расходы не куда не испаряются.... Поэтому, мне нужно снимать деньги с кредитки, платить процент за снятия кредитных денег... т.е. выходит, что я трачу свои деньги из-за того, что мне задерживают кварплату... зачем мне это надо? не зачем.. Я лично с этим сталкиваюсь и собираюсь заключить договор, в котором пропишу достаточно жеские штрафы за просрочку. На мой взгляд, жилецы, так же как и я могут занять у знакомых или у банка и оплатить воврямя... не понятно почему в арендаторе постоянно видят бесплатного кредитора...
Ну, как бы, пеня за задержку это я думаю не проблема. Ровно как и то что мне всё равно по большому счёту, платит хозяйка налог или нет. Тут ведь нужно ещё и человеческое лицо не терять, не так ли. Всё обсуждаемо и решаемо в конце концов. В том числе и вопрос оплаты штрафа за задержку на 2 недели платежа. Выставить счёт за просрочку, уведомить, получить оплату.Вот и всё))) И решаемо это НЕ путём устраевомого грязного скандала, с шантажом и разбрызгиванием слюны... хотя у каждого наверное свои методы... Но не все эти методы готовы прощать и принимать как должное. Человек должен оставаться человеком, а не животным. Всегда платили и платим, а если какой то форс-мажор, выставляешь счёт и нет проблем- это я тоже как собственник говорю.

Последний раз редактировалось spenserbar; 19.07.2011 в 13:18. Причина: добавление содержания
spenserbar вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 13:14   #18
Денис Савин
НАЛОГОВЫЙ ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ

Действительный налоговый советник Рунета 1 класса

 
Аватар для Денис Савин
 
Регистрация: 16.10.2009
Сообщений: 8,884
Сказал(а) спасибо: 450
Поблагодарили 304 раз(а) в 279 сообщениях
Денис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючек


По умолчанию

spenserbar, полностью с Вами согласен. Просто у Вас хозяйка квартиры по всей видимости женщина уже не молодая, не реализовавшаяся в жизни... и вот ее хлебом не корми дай с кем поскандалить. Вобщем то таких быдло теток достаточно много у нас в стране бегает... посмотрите в метро ))))))))
Денис Савин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 13:18   #19
Денис Савин
НАЛОГОВЫЙ ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ

Действительный налоговый советник Рунета 1 класса

 
Аватар для Денис Савин
 
Регистрация: 16.10.2009
Сообщений: 8,884
Сказал(а) спасибо: 450
Поблагодарили 304 раз(а) в 279 сообщениях
Денис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючек


По умолчанию

spenserbar, кстати! посмотрите договор аренды на какой срок заключен? если более 11 мес., надо сообщить об этом в Росимущество. Т.к. такие договора подлежат регистрации.

А вообще Вам надо писать заяву не только в налоговую, но и в УНП МВД по району сразу.
Денис Савин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.07.2011, 13:49   #20
spenserbar

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 16.07.2011
Сообщений: 9
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
spenserbar пока не определено


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фискал Посмотреть сообщение
spenserbar, полностью с Вами согласен. Просто у Вас хозяйка квартиры по всей видимости женщина уже не молодая, не реализовавшаяся в жизни...
ну Вы прямо как в воду глядите. Всё так и есть.

Цитата:
spenserbar, кстати! посмотрите договор аренды на какой срок заключен? если более 11 мес., надо сообщить об этом в Росимущество. Т.к. такие договора подлежат регистрации.

А вообще Вам надо писать заяву не только в налоговую, но и в УНП МВД по району сразу.
договор заключён на 11 месяцев, потом не продлили. Просто платили под расписку и всё. Да и вообще всегда всё было нормально, тем более как квартиросъёмщики мы просто идеальны. Неколько раз в течении двух лет платили за 3 месяца вперёд, косметику в квартире сделали год назад, все смесители в ванной и на кухне поменяли. Когда соседи сверху затопили, так что из розеток и выключателей текло ручьём- всю электрику сами поменяли, обои переклеили. И ни копейки за это не взяли и в счёт не включили... Короче избаловали, зажралась тётя.

Последний раз редактировалось spenserbar; 19.07.2011 в 13:50. Причина: орфография
spenserbar вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
аренда, аренда квартир, налоги, ндфл, ст. 198 нк рф, уклонение от налогов

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.

Быстрый переход


Текущее время: 04:04. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot