Форум налоговиков - Фискалы.Ру  
  Поиск по форуму:

Вернуться   Форум налоговиков - Фискалы.Ру > Основной раздел > Налогообложение, налоговое планирование и бухгалтерский учет > Налогообложение физлиц
  Войти через OpenID

Важная информация

Налогообложение физлиц Всё о налогообложении физических лиц

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 10.08.2015, 13:27   #1
Мучача123

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 10.08.2015
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Мучача123 пока не определено


По умолчанию Налог с продажи квартиры, полученной по наследству

Добрый день. Такой вопрос.
Моя мама получила по наследству квартиру. Хочет её продать. Как я понимаю, с продажи квартиры нужно будет заплатить налог 13%, т.к. квартира менее 3 лет в собственности? Или может быть платить налог не нужно будет? (Квартира досталась по наследству от мужа, в квартире был прописан только он. Приватизирована квартира в 1994 году так же на него. Досталась после размена. Но ведь квартира была приобретена (досталась по размену) когда они были в браке. Играет ли это какую либо роль?
Мучача123 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 11.08.2015, 12:20   #2
Кира
Супер-модератор

Налоговый советник Рунета 1 класса

 
Регистрация: 03.07.2011
Сообщений: 4,051
Сказал(а) спасибо: 221
Поблагодарили 403 раз(а) в 331 сообщениях
Кира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человекКира - очень-очень хороший человек


По умолчанию

роли не играет. роль только в дате свидетельства гос.регистрации
Кира вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.08.2015, 01:31   #3
Старая дева

Секретарь Форума налоговиков 2 класса

 
Регистрация: 08.08.2013
Сообщений: 191
Сказал(а) спасибо: 61
Поблагодарили 5 раз(а) в 5 сообщениях
Старая дева пока не определено


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Мучача123 Посмотреть сообщение
Добрый день. Такой вопрос.
Моя мама получила по наследству квартиру. Хочет её продать. Как я понимаю, с продажи квартиры нужно будет заплатить налог 13%, т.к. квартира менее 3 лет в собственности? Или может быть платить налог не нужно будет? (Квартира досталась по наследству от мужа, в квартире был прописан только он. Приватизирована квартира в 1994 году так же на него. Досталась после размена. Но ведь квартира была приобретена (досталась по размену) когда они были в браке. Играет ли это какую либо роль?
Вот в этом письме Минфина рассматривается ситуация, похожая на ситуацию Вашей мамы. Это письмо является официальным документом только для человека, задавшего в Минфин этот вопрос. Но ведь Ваша мама может написать в Минфин аналогичный запрос и велика вероятность, что она получит такой же ответ!

ПИСЬМО МИНФИНА РОССИИ ОТ 02.04.2013 № 03-04-05/9-326

Письмо
[Вычет по НДФЛ: супруга в 2012 году в связи со смертью мужа вступила в наследство по закону на квартиру и земельный участок, нажитые в браке, которые в 2013 году планирует продать]

Вопрос
В браке с мужем с 1976 года. Проживали и прописаны в одной квартире. Право собственности на квартиру и земельный участок получено в 2008 году на мужа. В 2012 году муж умер и я наследовала право на квартиру и земельный участок на основании свидетельства о наследстве по закону, в 2013 году я решила продать вышеуказанное имущество. Подлежит ли данное имущество налогообложению налогом на доходы физических лиц с продажи вышеуказанного имущества и если подлежит то в каком размере? Каков период нахождения вышеуказанного имущества в собственности до или более 3 лет?

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
Из рассматриваемого обращения следует, что свидетельства о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок оформлены в 2008 году на мужа. Супруга в 2012 году в связи со смертью мужа вступила в наследство по закону на квартиру и земельный участок, нажитые в браке, которые в 2013 году планирует продать.
В соответствии с положениями Гражданского и Семейного кодексов Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. При этом не имеет значения, на имя кого из супругов оформлено такое имущество, а также кем из них вносились деньги при его приобретении.
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей совместной собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.
В связи с этим моментом возникновения права собственности у участника общей совместной собственности на квартиру и земельный участок является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на данное имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и земельного участка, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Учитывая изложенное, поскольку квартира и земельный участок находились в собственности налогоплательщика (независимо от изменения состава собственников в праве собственности на имущество) более трех лет, то доходы, полученные от продажи указанного имущества, не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Заместитель директора
Департамента
С.В.Разгулин
Старая дева вне форума   Ответить с цитированием
Старый 02.07.2017, 08:22   #4
anna 2011an6ka@mail.ru

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 02.07.2017
Сообщений: 1
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
anna 2011an6ka@mail.ru пока не определено


По умолчанию Налог на проданную квартиру

Здравствуйте.Такой вопрос.Мужу и его сестре от мамы досталась в наследство квартира которая пошла под снос,полученную новую квартиру они продали.Платят ли они налог ?
anna 2011an6ka@mail.ru вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
квартира, налог, наследство, ндфл, продажа

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.

Быстрый переход


Текущее время: 14:52. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot