Форум налоговиков - Фискалы.Ру  
  Поиск по форуму:

Вернуться   Форум налоговиков - Фискалы.Ру > Основной раздел > Налогообложение, налоговое планирование и бухгалтерский учет > Налогообложение физлиц
  Войти через OpenID

Важная информация

Налогообложение физлиц Всё о налогообложении физических лиц

Ответ
 
Опции темы Опции просмотра
Старый 17.01.2012, 21:04   #21
Милана

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 17.01.2012
Сообщений: 2
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Милана пока не определено


По умолчанию

Обычный предварительный договор:
Условия- что продавец обязуется продать , а покупатель купить , квартиру , что мы вносим аванс 50 тысяч , также указана стоимость и способ оплаты, прописано ,что заключение основного договора после 10 января 2012 года.
(* продавало юр. лицо , они по налоговым причинам, были согласны продать квартиру только в 2012 году)

Деньги были перечислены на мой расчетный счет сразу после продажи недвижимости , а после 12 января 2012 перечислены на аккредитивный счет ( аналог банковской ячейки) .
Милана вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2012, 06:06   #22
Денис Савин
НАЛОГОВЫЙ ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ

Действительный налоговый советник Рунета 1 класса

 
Аватар для Денис Савин
 
Регистрация: 16.10.2009
Сообщений: 8,917
Сказал(а) спасибо: 452
Поблагодарили 309 раз(а) в 284 сообщениях
Денис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючек


По умолчанию

Милана, значит вам правильно сказали. Фактически вы купили квартиру в 2012 году, поэтому права на вычеты в 2011 у вас нет, придется платить налог с продажи
Денис Савин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2012, 22:51   #23
Тата

Советник Форума налоговиков 2 класса

 
Регистрация: 05.09.2010
Сообщений: 1,704
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 98 раз(а) в 89 сообщениях
Тата скоро придёт к известности


По умолчанию

Милана, при продаже имущества, которое было в собственности менее 3-х лет, есть обязанность до 30.04. след. года задекларировать полученный доход (3 НДФЛ), налог необходимо уплатить не позднее 15.07. след. года.
при дарении расходов по приобретению не было совсем, т.е. след. картина
6 000 000 - 1 000 000 (имущественный вычет ст. 220 НК РФ) = 5 000 000 х 13 % = сумму налогу к уплате
при приобретении жилья можно воспользоваться 1 раз имущественным вычетом размер его не более 2 000 000. Право на вычет возник только после регистрации права собственности, т.е. если договор купли-продажи будет от 2012 года, то и вычет можно будет получить только за 2012 год, при этом через н/агента (место работы) в течение календарного года или по окончанию года через налоговую инспенкцию
Тата вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2012, 11:39   #24
Clairvoyant
Супер-модератор

Советник Форума налоговиков 1 класса

 
Аватар для Clairvoyant
 
Регистрация: 06.06.2010
Сообщений: 2,169
Сказал(а) спасибо: 17
Поблагодарили 63 раз(а) в 58 сообщениях
Clairvoyant скоро придёт к известности


По умолчанию

ну в общем, залет неплохой. Надо было квартиру официально за 1 мульт продавать, а неофициально за 6.
__________________
"Я не знаю, отчего хвост у коровы растет книзу, я просто констатирую факт"
Clairvoyant вне форума   Ответить с цитированием
Старый 19.01.2012, 21:39   #25
Тата

Советник Форума налоговиков 2 класса

 
Регистрация: 05.09.2010
Сообщений: 1,704
Сказал(а) спасибо: 4
Поблагодарили 98 раз(а) в 89 сообщениях
Тата скоро придёт к известности


По умолчанию

ну или хотя бы три года не продавать, а уж если сильно надо, то в одном году сделки надо было сделать было бы - 2000 000
Тата вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 00:17   #26
vash

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
vash пока не определено


По умолчанию КБК

Здравствуйте!
Продали 1/3 доли квартиры в Москве в 2011г. Сегодня подали декларацию, заполняли с помощью программы «Декларация 2011»
Вопрос по КБК:
У меня в декларации был КБК 18210102021011000110
В налоговой исправили на КБК 18210102030011000110

Пришел домой и стал искать, что это за КБК.
И вот что нашел в инете про КБК 18210102030011000110
НДФЛ (30%) с доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

Правильно мне исправили или нет? Что делать, не подскажете? Заранее спасибо.
vash вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 09:01   #27
Денис Савин
НАЛОГОВЫЙ ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ

Действительный налоговый советник Рунета 1 класса

 
Аватар для Денис Савин
 
Регистрация: 16.10.2009
Сообщений: 8,917
Сказал(а) спасибо: 452
Поблагодарили 309 раз(а) в 284 сообщениях
Денис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючек


По умолчанию

vash, надо подовать с правильным КБК... А кто исправил? Как это?
Денис Савин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 16:18   #28
vash

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
vash пока не определено


По умолчанию Не уверен, правильно, или нет

Цитата:
Сообщение от Фискал Посмотреть сообщение
vash, надо подовать с правильным КБК... А кто исправил? Как это?
Кто бы сказал как правильно. Я и сейчас не уверен, правильно, или нет, мне исправили в инспекции.
Теперь подробно:
Заполнял с помощью программы «Декларация 2011». Все данные брал в инете. Был в инспекции ФНС России №24 по адресу Каширское шоссе 44/4.
Когда подавали, попросили проверить правильно или нет заполнили.
Инспектор велела сверить ОКАТО самим и кивнула на стекло перегородки, где была информация, что мы и сделали. Про КБК сказала, чтоб мы искали на столах, которые стояли в зале. Нашли объявление, в котором было указано, что КБК можно найти около третьего столба. Никто в инспекции не знал, где есть такой столб. Искали долго, и нашли стенд около первого столба, J где и были КБК. Тут позвонил телефон, и инспектор велела подойти к окошку. Она не дождавшись пока мы, найдем КБК, сама исправила в декларации и велела нам переписать правильный КБК, для того чтобы мы не ошиблись при заполнении квитанции при оплате. Теперь мы сомневаемся правильно или нет, она исправила, ведь в инете нашли, что КБК 18210102030011000110 это НДФЛ (30%) с доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.
Очень не хотелось бы платить 30% и как я понимаю, мы являемся налоговыми резидентами РФ, раз являемся гражданами РФ, прописанными в Москве.
Не подскажете, какой КБК правильный?
vash вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 16:33   #29
Денис Савин
НАЛОГОВЫЙ ЮРИСТ, КОНСУЛЬТАНТ

Действительный налоговый советник Рунета 1 класса

 
Аватар для Денис Савин
 
Регистрация: 16.10.2009
Сообщений: 8,917
Сказал(а) спасибо: 452
Поблагодарили 309 раз(а) в 284 сообщениях
Денис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючекДенис Савин как роза среди колючек


По умолчанию

vash, если вы резидент, то у вас был правильный КБК

Резидент, тот кто был на территории рф более 183 дней в году
Денис Савин вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.01.2012, 17:24   #30
vash

Изучающий налоги..

 
Регистрация: 22.12.2011
Сообщений: 8
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
vash пока не определено


По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Фискал Посмотреть сообщение
vash, если вы резидент, то у вас был правильный КБК

Резидент, тот кто был на территории рф более 183 дней в году
В инете много информации что в 2012 сменились КБК
И не совсем понятно, действительны старые КБК или новые?
Захожу на сайт налоговой налог.ру
Скачиваю kbk2012.doc
И там нахожу, что КБК 182 1 01 02030 01 1000 110 это налог на доходы физических лиц с доходов, полученных физическими лицами в соответствии со статьей 228 Налогового Кодекса Российской Федерации
Вроде ко мне подходит.

А по старому это НДФЛ (30%) с доходов, полученных физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ.

Голова кругом.
vash вне форума   Ответить с цитированием
Ответ

Метки
имущество, налог, ндфл, недвижимость, продажа квартиры, реализация

Опции темы
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Вкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Продажи Вконтакте Dim Налогообложение физлиц 10 03.06.2012 17:51
Налоговые вычеты при покупке квартиры! Мудрая Женщина Налогообложение физлиц 2 24.09.2010 08:29


Текущее время: 10:00. Часовой пояс GMT +3.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2018, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot